Terrasse mit Morgensonne und Grünblick

1210 Wien, Bernreiterplatz 13 / 2 / 9

Beschreibung

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Terrasse mit Morgensonne und Grünblick in Großjedlersdorf 

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, in Erstbezugsqualität, in einem 2022 errichteten Neubau, im zweiten Stockwerk mit Lift,
in unmittelbarer Nähe zur Siemensstraße, jedoch in verkehrsberuhigter Lage.

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 70 m²:

  • ein Vorzimmer,
  • ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und Ausgang zur
  • Nordostterrasse mit Blick auf den Bernreiterplatz (die Terrasse verfügt über Wasser- und Stromanschluss)
  • zwei geräumige Schlafzimmer,
  • Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Fenster,
  • Abstellraum,
  • Toilette mit Handwaschbecken.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Bad und WC sind mit Feinsteinzeug versehen.
Der Kühlschrank in der Wohnküche ist vom Mieter selbst bereitzustellen.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Fahrradabstellraum ist zur allgemeinen Benützung vorhanden.
In der Miete ist ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 22) zu einem Preis von € 60,00 Brutto inkludiert.
Der Stellplatz verfügt über eine Wallbox (Ladestation für E-Fahrzeuge), die am wohnungseigenen Stromzähler angeschlossen ist.

Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Kanal und Strom, sind vom Mieter separat zu tragen.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 23 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,59
  • gültig bis 12.01.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 275 m
  • Bahnhof 1125 m
  • Autobahnanschluss 1325 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 325 m
  • Bäckerei 400 m
  • Einkaufszentrum 900 m

Gesundheit

  • Arzt 450 m
  • Apotheke 450 m
  • Klinik 3075 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 375 m
  • Kindergarten 350 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 2600 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 475 m
  • Polizei 850 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap