Unbefristete Hauptmiete

1210 Wien, Brünner Straße 76 / 31

Beschreibung

Um die Wohnung online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.

2 Zimmer- Miethit Nähe Trillerpark

Diese Wohnung liegt in einem um 1900 erbauten Wohnhaus im 3. Stock ohne Lift und bietet auf einer Wohnfläche von 71 m²:

  • ein Vorzimmer
  • ein Wohnzimmer mit kleinem Balkon
  • ein Schlafzimmer,
  • eine Küche, wo man auch einen Essplatz unterbekommt,
  • ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet, das Bad ist mit keramischen Fliesen versehen.
Es wurden alle Fenster einschließlich der Balkontür erneuert - es ist nun eine 3-fach-Verglasung vorhanden.
Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Trillerpark und auch das Shopping-Center Nord ist schnell erreicht.
Die Station der Straßenlinie 26 liegt direkt vor dem Haus und in Kürze erreicht man die U6 Floridsdorf.

Die Wohnung ist prompt beziehbar und es wird ein unbefristeter Vertrag angeboten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 132 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,06
  • gültig bis 15.11.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 25 m
  • U-Bahn 1525 m
  • Straßenbahn / Bus 50 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 625 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 175 m
  • Bäckerei 150 m
  • Einkaufszentrum 250 m

Gesundheit

  • Arzt 75 m
  • Apotheke 350 m
  • Klinik 2125 m
  • Krankenhaus 525 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 425 m
  • Universität 1975 m
  • Höhere Schule 1775 m

Sonstige

  • Geldautomat 300 m
  • Bank 300 m
  • Post 300 m
  • Polizei 175 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap