Topsanierter Altbau Nähe Landstraßer Hauptstraße

1030 Wien, Wassergasse 16 / 8

Beschreibung

Um die Wohnung vorab online zu Besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.

Topsanierter Altbau Nähe Landstraßer Hauptstraße

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung, in einem gepflegten Altbau, im ersten Obergeschoß ohne Lift,
nur wenige Gehminuten von der Landstraßer Hauptstraße entfernt, wo man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und unzählige Restaurationsbetriebe vorfindet.

Auf einer Fläche von rund 98 m² bietet diese Wohnung:

  • ein Vorzimmer
  • eine Küche,
  • ein Wohnzimmer,
  • zwei große Schlafzimmer,
  • ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,
  • WC.

Der Vorraum und die Nassräume sind mit keramischen Fliesen ausgestattet, die Wohnräume sind mit original Fischgrätparkettboden versehen.
Weiters verfügen die drei großen Zimmer über wunderschönen Deckenstuck.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.

Die Küche ist vom Mieter selbst auf eigene Kosten einzurichten - es wird ein Zuschuss iHv € 450,- gewährt.

Die Wohnung ist sofort beziehbar und es wird ein unbefristeter Vertrag angeboten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 144.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,13
  • gültig bis 18.11.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • U-Bahn 200 m
  • Straßenbahn / Bus 475 m
  • Bahnhof 200 m
  • Autobahnanschluss 1425 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 175 m
  • Bäckerei 25 m
  • Einkaufszentrum 300 m

Gesundheit

  • Arzt 150 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 175 m
  • Krankenhaus 725 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 150 m
  • Universität 775 m
  • Höhere Schule 175 m

Sonstige

  • Geldautomat 325 m
  • Bank 300 m
  • Post 150 m
  • Polizei 550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap