Großfamilienhaus in malerischer Grünruhelage
Beschreibung
Um das Haus online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Sie können im Rundgang, sowohl die Terrasse, als auch den gesamten Innenbereich über alle drei Etagen durchwandern.
Zum Verkauf gelangt ein um 1986 erbautes Einfamilienhaus, auf einem 980 m² großen Grundstück, in herrlicher Grünruhelage.
Das Grundstück grenzt an Grünland, wo sich in weiterer Folge ein Bach befindet.
Die Gesamtnutzfläche von rund 352 m² gliedert sich auf in:
rund 108 m² Kellerfläche
rund 113 m² Erdgeschoßfläche
rund 107 m² Dachgeschoßfläche und
rund 24m² Garage
Der Außenbereich bietet eine rund 76 m² große Terrasse, die das Haus auf zwei Seiten umschließt, sowie einen rund 8 m² großen Balkon, der im Obergeschoß vom Vorzimmer erreichbar ist.
Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt auf:
Kellergeschoß:
- großer zentraler Vorraum
- ehemalige Garage umfunktioniert zum Partyraum
- Heizkeller - hier ist eine Pelletsheizung samt Warmwasserspeicher untergebracht)
- Werkstatt-Bastelraum mit angrenzendem WC
- großzügig angelegte Waschküche zugleich mit Küche für den Partyraum
Erdgeschoß:
- großer zentraler Vorraum
- Wohnzimmer
- Speisezimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Bidet
- separate Toilette
Dachgeschoß:
- großer zentraler Vorraum
- 4 große Schlafzimmer - mit jeweils eigenem Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon vom Vorzimmer erreichbar
Im Außenbereich befindet sich eine Garage im Ausmaß von rund 8x3 Meter sowie ein angrenzender Raum für den Pelletstank.
Der Garten verfügt über verschiedene Obstbäume und auch über einen Bereich, der ideal als Gemüsegarten genützt werden kann.
Die Pelletsheizung wurde im Jahre 2013 eingebaut.
Die Fenster wurden im Jahre 2015 auf Kunststofffenster mit 2-fach Thermoverglasung getauscht.
Das Haus verfügt über eine Alarmanlage.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und sollte in Kürze vorliegen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Teppichboden
- Pellets
- Zentralheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Photovoltaik Anlage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Satteldach
- Ziegel
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 87 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 29.09.2034
Lageplan
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 400 m
- Autobahnanschluss 3450 m
- Bahnhof 7725 m
Sonstige
- Bank 1975 m
- Geldautomat 1975 m
- Post 1525 m
- Polizei 3600 m
Kinder & Schulen
- Schule 1975 m
- Kindergarten 1425 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1600 m
- Bäckerei 1725 m
Gesundheit
- Arzt 1700 m
- Apotheke 7900 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 219,7 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Nach Tarif des Urkundenerrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4446
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 219,7 m2
- Wohnfläche ca. 219,7 m2
- Nutzfläche ca. 352,1 m2
- Grundfläche ca. 980 m2
- Kellerfläche ca. 108,4 m2
- Balkonfläche ca. 8,25 m2
- Terrassenfläche ca. 78,6 m2
- Garagenfläche ca. 24 m2
- Bäder 5
- WC 6
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 87 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 29.09.2034
- Baujahr 1986
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort