Sie können die Wohnung auch mittels 360° Rundgang vorab besichtigen.
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Zur Vermietung gelangt eine topsanierte Wohnung, welche sich in einem um 1962 errichteten Wohnhaus im 5. Stock mit Lift befindet.
Die Wohnung wurde im Jahre 2014 generalsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Im Zuge der Wohnungssanierung wurde eine Fußbodenheizung verlegt, sämtliche Leitungen erneuert und natürlich auch Küche, Bad und WC neu hergestellt.
Auf einer Gesamtnutzfläche von rund 61,5 m² bietet diese Wohnung:
- Vorzimmer,
- offene moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Backrohr- Mikrowellenkombination,
- ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum,
- südseitigen Balkon,
- zwei Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Dusche,
- separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss.
Da sich die Wohnung auf Stiege 2 der Wohnhausanlage befindet, liegt sie von der Linzer Straße zurückversetzt.
Die Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet.
Die Warmwasseraufbereitung die Beheizung erfolgen über ein Gas-Brennwertgerät.
Als Bodenbelag wurde in den beiden Schlafzimmern Parkettboden verwendet, die restliche Wohnfläche ist mit keramischen Fliesen im Holzdesign versehen, was bei Fußbodenheizung für noch besseren Wärmedurchsatz sorgt.
Es wird ein Mietvertrag auf 5 Jahre befristet angeboten, wobei die Möglichkeit einer Vertragsverlängerung besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
