Unbefristete Singlemiete Nähe Siemensstraße

1210 Wien, Ruthnergasse 35 / 9

Beschreibung

Um die Wohnung vorab zu besichigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang!

Unbefristete Singlemiete Nähe Siemens-City!

Diese Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau, im 1. Stockwerk ohne Lift, in unmittelbarer Nähe der Siemens-City.

Die Wohnung ist sofort beziehbar und es wird ein unbefristeter Vertrag angeboten.

Auf rund 36 m² Wohnfläche bietet diese Einheit:

  • ein geräumiges Wohnschlafzimmer,
  • eine Küche, die vom Wohnschlafzimmer erreichbar ist
  • ein Vorzimmer und
  • ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnschafzimmer und der Küchenbereich sind mit Parkettböden ausgestattet,
der Vorraum und das Bad sind mit keramischen Fliesen versehen.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein BILLA, ein Zielpunkt, sowie ein Trafik.

Die Schnellbahnstation Siemensstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe,
und die Station der Autobuslinie 31A, welche zur U1 Kagraner Platz führt,
befindet sich direkt an der Siemensstraße, nur 2 Gehminuten entfernt.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Nina-Anita Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0676/7018087 zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB D, 101.31 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,64
  • gültig bis 06.09.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 50 m
  • U-Bahn 1975 m
  • Straßenbahn / Bus 875 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 1525 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 100 m
  • Bäckerei 425 m
  • Einkaufszentrum 1125 m

Gesundheit

  • Arzt 825 m
  • Apotheke 675 m
  • Klinik 2600 m
  • Krankenhaus 1075 m

Kinder & Schulen

  • Schule 650 m
  • Kindergarten 275 m
  • Universität 1900 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 875 m
  • Bank 875 m
  • Post 875 m
  • Polizei 975 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap