Unbefristeter Erstbezug
1160 Wien,
Koppstraße
77
/ 9
Beschreibung
Unbefristeter Zweitbezug Nähe Schmelz
Diese Wohnung liegt in der Koppstraße, Höhe Brüßlgasse, in einem gepflegten Altbau, im 1. Stockwerk ohne Lift und bietet auf rund 63 m² Wohnfläche:
- eine Wohnküche mit kompletter Einbauküche
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein schönes Fliesenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- eine separate 2. Toilette
- ein Vorzimmer
Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, das Vorzimmer, das Badezimmer und die Toilette sind verfliest.
Die Fenster wurden bereits auf Thermofenster getauscht.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Gäste-WC
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 142.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 24.11.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 275 m
- Bahnhof 750 m
- Autobahnanschluss 4650 m
Nahversorgung
- Supermarkt 50 m
- Bäckerei 200 m
- Einkaufszentrum 1150 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 300 m
- Klinik 650 m
- Krankenhaus 1275 m
Kinder & Schulen
- Schule 75 m
- Kindergarten 300 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 225 m
Sonstige
- Geldautomat 350 m
- Bank 350 m
- Post 350 m
- Polizei 625 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 778,13 €
- Fläche ca. 63,7 m2
- Zimmer 3
- Max. Mietdauer unbefristet
Preisinformation
Gesamtmiete: | 778,13 € |
Miete: | 551,96 € |
Betriebskosten: | 155,43 € |
Umsatzsteuer: | 70,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 778,13 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4450
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 778,13 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 63,7 m2
- Wohnfläche ca. 63,7 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB D, 142.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 24.11.2030
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet