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Loggiamiete Nähe Augarten!
Die Lage besticht durch die Vorzüge von perfekter Infrastruktur, durch fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationsbetreibe,
vereint mit dem Erholungsfaktor des nahe gelegenen Augarten und dem unweit entfernten Donaukanal.
Zur Vermietung gelangt eine soeben renovierte Wohnung als Erstbezug mit neuer moderner Einbauküche und neuem Badezimmer.
Die Wohnräume sind mit neu geschliffenen und versiegelten Parkettboden versehen, die Nassräume sind mit keramischen Fliesen ausgestattet und der Vorraum ist mit Linoleum ausgestattet.
Das Haus wurde bereits thermisch saniert und die Wohnung wird mittels moderner Infrarotheizung mit Einzelraumsteuerung auf wohlige Wärme gebracht.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler.
Die Devise "raus aus dem Gas" wurde hier im Zuge der Wohnungssanierung vorbildlich umgesetzt.
Die Gesamtnutfläche von rund 83 m² gliedert sich auf in ca. 75 m² Wohnfläche und 8 m² Loggia.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- zentraler Vorraum
- Wohnzimmer mit Ausgang zur
- südseitigen Loggia
- 2 Schlafzimmer
- topmoderne Einbauküche mit Möglichkeit für Essplatz (samt Kühl-Gefrierkombination, Backrohr; Ceranfeld, Spüle und Geschirrspüler)
- Vorraum zum Bad mit Waschmaschinenanschluss
- modernes Fliesenbad mit Fenster und geräumiger Dusche
- separate Toilette
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
