Kleinbüros

1210 Wien, Jedleseer Straße 3 / 2 / 1

Beschreibung

Kleinbüros Nähe Floridus Tower

Zur Vermietung gelangen Kleinbüros in einer rund 240 m² großen Büroetage, welche in unmittelbarer Nähe vom Floridus Tower,
bei der Floridsdorfer Brücke liegt.

Diese Einheit befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift und bietet ein großes zentrales Vorzimmer und 8 Büroräume.

Die Räume werden einzeln vermietet, bzw. kann man bei Bedarf auch mehr als einen Büroraum anmieten.

Für Kleinfirmen ist das die optimale Lösung.

Zur gemeinsamen Benützung sind folgende Räumlichkeiten:

Vorzimmer, Teeküche und Toiletten für Damen und Herren getrennt.

Beheizt wird dieses Büro mittels Hauszentralheizung.

Bei der Gesamtmiete sind die Kosten für Strom und Heizung bereits inkludiert!

Der Energieausweis wurde uns, trotz Hinweis auf die Vorlagepflicht, vom Vermieter noch nicht vorgelegt.

Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Geschossplan auch 3D-Visualisierungen des Büros.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 oder unter unserem Büroanschluss zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • Straßenbahn / Bus 100 m
  • U-Bahn 400 m
  • Bahnhof 550 m
  • Autobahnanschluss 400 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 50 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 650 m

Kinder & Schulen

  • Schule 100 m
  • Kindergarten 150 m
  • Universität 650 m
  • Höhere Schule 850 m

Gesundheit

  • Arzt 325 m
  • Apotheke 175 m
  • Krankenhaus 825 m
  • Klinik 2125 m

Sonstige

  • Bank 275 m
  • Post 925 m
  • Polizei 775 m
  • Geldautomat 3750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap