Sonnenterrasse in Ruhelage

1210 Wien, Schenkendorfgasse 52 / 12

Beschreibung

Sonnenterrasse in Ruhelage Nähe Hoßplatz

Zur Vermietung gelangt eine rund 85 m² große Dachgeschoßwohnung zuzüglich rund 20 m² südseitiger Sonnenterrasse.
Das Dachgeschoß wurde im Jahre 1994 auf einem gepflegten Jahrhundertwendehaus ausgebaut.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk, wobei der Personenlift bis zum 3. Stockwerk führt und man das eine Stockwerk zu Fuß geht.

Folgende Raumaufteilung steht Ihnen auf einer Gesamtnutzfläche von rund 105 m² zur Verfügung: 

  • Ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur
  • Sonnenterrasse, die hofseitig und nach Süden orientiert ist
  • 2 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum
  • eine komplette Einbauküche samt Geschirrspüler
  • ein Fliesenbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • eine separate Toilette
  • einen Abstellraum und
  • ein zentrales Vorzimmer mit Garderobennische

Als Bodenbelag wurde im gesamten Wohnbereich ein Vinylboden in Holzoptik verlegt, die Nassräume sind mit keramischen Fliesen versehen.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme.

Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet und die Wohnung ist prompt verfügbar.

Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 125.56 kWh/m2a
  • gültig bis 22.11.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • Straßenbahn / Bus 225 m
  • U-Bahn 725 m
  • Bahnhof 775 m
  • Autobahnanschluss 1425 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 50 m
  • Bäckerei 100 m
  • Einkaufszentrum 825 m

Kinder & Schulen

  • Schule 175 m
  • Kindergarten 425 m
  • Universität 625 m
  • Höhere Schule 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 175 m
  • Apotheke 100 m
  • Krankenhaus 350 m
  • Klinik 3075 m

Sonstige

  • Bank 350 m
  • Post 450 m
  • Polizei 725 m
  • Geldautomat 2625 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap