Topsanierte Bürofläche in Stilaltbau

1010 Wien, Seilerstätte

Beschreibung

Topsanierter Stilaltbau in Innenstadtlage

Zur Vermietung gelangt ein wunderschön saniertes Innenstadtbüro, in einem herrlichen Stilaltbau im 2. Liftstock,
in der Sailerstätte, Ecke Johannesgasse, nur wenige Gehminuten von der Kärntner Straße entfernt.


Der wunderschöne Wand- und Deckenstuck wurde bei der Sanierung natürlich erhalten und gibt dieser Einheit zusammen mit der beeindruckenden Raumhöhe von 4 Meter, ein besonderes Flair.

Auf einer Fläche von rund 183,66 m² werden folgende Räumlichkeiten geboten:

  • zentraler Vorraum
  • ein rund 60 m² großer Büroraum
  • vier weitere Büroräume mit jeweils rund 20m²
  • eine Teeküche, ausgestattet mit Kücheneinbauten samt Geschirrspüler und Kühlschrank
  • Toilettenanlagen für Damen und Herren getrennt
  • einen Abstellraum wo auch der Verteiler für die EDV-Verkabelung untergebracht ist

Der Eingangsbereich sowie alle Büroräume sind mit Parkettboden ausgestattet,
die Nassräume sind mit Granit versehen.

Für die EDV-Verkabelung der Arbeitsplätze, sind Bodentanks versetzt worden.
Die Heizung und Kühlung erfolgen hauszentral und es gibt natürlich eine Einzelraumsteuerung.

Der Zugang ist nicht barrierefrei. Um den Lift zu erreichen und um vom Lift zur Büroeinheit zu gelangen, sind jeweils ein paar Stufen zu bewältigen.
Als Besonderheit ist der im Original erhaltene Personenlift, mit Holzkabine und Sitzbank, zu erwähnen.


Die Vermietung erfolgt unbefristet und die Einheit ist prompt verfügbar.

Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Granit
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Bodendosen
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 141 kWh/m2a
  • gültig bis 29.04.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 750 m
  • Geldautomat 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap