Neubaumiete in Leopoldsdorf

2333 Leopoldsdorf, Hauptstraße 1

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine entzückende Wohnung, im  Zentrum von Leopoldsdorf,
nur wenige Minuten von der U1-Station Oberlaa entfernt .

Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Neubau, der im Jahre 2001 erbaut wurde und liegt im 1. Stock ohne Lift.
Im 1. Stock befindet sich ein großer Innenhof und hier ist dem Wohnungseingang eine große Terrassenfläche vorgelagert.

Die Wohnfläche von rund 60 m² gliedert sich auf wie folgt:

  • Windfang
  • Vorzimmer
  • sehr großer Wohn- Essbereich mit integrierter Einbauküche mit Ausgang zum südseitigen Balkon
  • Fliesenbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme.

Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der Nassbereich ist mit keramischen Fliesen versehen.
Die Wohnung ist prompt verfügbar und es wird ein befristeter Vertrag auf 5 Jahre angeboten.

Unmittelbar vor dem Haus befindet sich die Autobusstation der Linie 226, mit der man in rund 10 Minuten die U1 Oberlaa erreicht.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor und auch im Haus vorhanden (Billa & Bipa).

Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 49.5 kWh/m2a
  • fGEE 1,27

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 50 m
  • Straßenbahn / Bus 5750 m
  • U-Bahn 3700 m
  • Bahnhof 2075 m
  • Autobahnanschluss 1600 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 75 m
  • Bäckerei 3350 m
  • Einkaufszentrum 3875 m

Kinder & Schulen

  • Schule 325 m
  • Kindergarten 175 m
  • Universität 5500 m
  • Höhere Schule 8025 m

Gesundheit

  • Arzt 400 m
  • Apotheke 175 m
  • Krankenhaus 7500 m
  • Klinik 7775 m

Sonstige

  • Bank 275 m
  • Polizei 400 m
  • Post 3475 m
  • Geldautomat 6475 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap