Herrschaftliche Villenetage

1190 Wien

Beschreibung

Herrschaftliche Villenetage in Jahrhundertwende-Villa

Dieses wunderschöne Bauwerk, welches um 1911  errichtet wurde, befindet sich unweit vom Türkenschanzpark und der Universität für Bodenkultur.

Zur Vermietung gelangt das gesamte 1. Stockwerk, mit einer Wohnfläche von rund 197 m².

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

  • großer zentraler Vorraum im Ausmaß von rund 22 m²
  • Wohnsalon mit rund 41 m²
  • vier weitere große Zimmer mit jeweils rund 30,26,25 und 20 m²
  • ein Kabinett mit rund 10 m²
  • Einbauküche mit angrenzender Speis
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Toilette

Die Zimmer sind alle vom zentralen Vorraum erreichbar und verfügen großteils über Flügeltüren.
Nur das Kabinett ist über die Küche erreichbar.
Der gesamt Wohnbereich ist mit Fischgrätparketten ausgestattet, der Nassbereich ist mit keramischen Fliesen versehen.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine
 Gas-Kombitherme.
Zusätzlich sind in drei Zimmern auch noch funktionstüchtige Kaminöfen vorhanden.

Der Energieausweis vom 20.04.2011 weist folgende Werte auf.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und es wird ein Vertrag auf 5 Jahre befristet angeboten.

Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB E, 191 kWh/m2a
  • gültig bis 19.04.2021

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m
  • Geldautomat 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap