DACHGARTEN NÄHE OPER | 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung | roof-top-garden 4-room-penthouse near opera

1010 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Wohnung im Dachgeschoß einer nach den Plänen von Arch. Carl Rösner erbauten Altbauliegenschaft in 1010 Wien, Elisabethstraße 10 - das Objekt bietet einen perfekten Grundriss in Kombination mit einer großen Freifläche und unterteilt sich wie folgt:

This extraordinary roof top-apartment in the attic of a property constracted according to the plans of Arch. Carl Rösner in 1010 Vienna, Elisabethstraße 10, is now for sale - the object offers a perfect floor plan in combination with a large terrace space and is described as follows:

  • ca. 133,93 m² Wohnfläche | living area
  • ca.   24,00 m² Balkon (straßenseitig) | balcony (facing to the street)
  • ca.   35,69 m² Terrasse | terrace
  • ca.   53,56 m² begrüntes Flachdach | planted flat roof
  • ca. 247,18 m² Gesamtnutzfläche | total space

Wohnungsaufteilung | decsription:

  • Vorraum | entrance
  • Haushaltsraum | utility room
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken | guest toilet with sink
  • Gäste-Bad (Einzelwaschbecken, Dusche) | guest-bath-room (single-sink, shower)
  • Gästezimmer (ca. 11,5 m²) | guest-room
  • Hauptschlafzimmer (ca. 20 m²) mit begehbarem Schrankraum | master-bed-room with walk in closet
  • Hauptbadezimmer (en suite vom Schlafzimmer zu begehen - Doppelwaschbecken, Badewanne, getrenntes WC) | master-bath-room (en suite from the master-bed-room - double-sink, bath-tub, separate toilet)
  • Wohnsalon (ca. 55 m²) mit abteilbarem Essbereich und Ausgang auf den ca. 24 m² Balkon (staßenseitig) sowie auf die ca. 35 m² Terrasse (hofseitig) | living room (approx. 55 m²) with separable dining area and exits to the approx. 24 m² balcony (facing to the street) and the approx. 35 m² terrace (facing to the courtyard)
  • Küche | kitchen

Ausstattungsmerkmale | features:

  • Intarsienholzboden | wooden floor in the living area
  • Marmorfliesen in den Sanitärräumen, in der Küche und im Haushaltsraum | marble tiles in the sanitary spaces, kitchen and utility room
  • offene Feuerstelle | open fire place
  • Mehrfachverglasung | double glazing
  • Schiebetrennwand zwischen Wohnsalon und Essbereich | sliding partition betweeholn living room and dining space
  • Einbauküche | completly equiped kitchen
  • elektrische Außenjalousien und Markise (Terrasse) | electric external blinds and awning (terrace)
  • Einbauschränke | build in cabinets
  • Klimaanlage | air-condition
  • Fernwärme | district heating
  • eigener Liftschlüssel | security key for the elevator
  • Sicherheitstüre | security entrance door

 

Lagebeschreibung | location:

Das Objekt befindet sich in der Elisabethstraße in unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz, Burggarten sowie zur Oper und Kärntner Straße - auch die Mariahilfer Straße mit ihrer großen Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Spar-Gourmet-Filiale am Getreidemarkt bietet besonders attraktive Öffnungszeiten auch an Sonn- und Feiertagen. Stellplätze können in der gleich bei der Liegenschaft gelegenen Garage am Robert Soltz Platz angemietet werden. Eine Filiale der Edel-Fitness-Studio-Kette "John Harris" befindet sich ebenfalls wenige Schritte vom Objekt entfernt.

The property is located in Elisabethstraße close to Schillerplatz, Burggarten, Opera and Kärntner Straße - Viennas popular shopping street "Mariahilfer Straße" with it's wide range of shops is just as close within a few minutes walking distance. The Spar-Gourmet shop on "Getreidemarkt" offers attractive opening hours even on Sundays and bank holidays (non business days). Parking-space can be rented in the garage located next to the property on Robert Soltz Platz. The premium fitness chain "John Harris" is also just a few steps away from the property.

öffentliche Verkehrsanbindung | public transport:

  • U-Bahn - U1, U2, U4 "Karlsplatz"
  • Straßenbahn - D, 1, 2, 62 - Station Oper
  • Badner Bahn - Station Oper
  • Autobus - 57A, 59A

Verfügbarkeit | availability:

  • Oktober 2019 | October 2019

Konditionen | conditions:

  • Provision 3 % des. Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Eintragungsbebühr/Grundbuch
  • Kaufvertragserrichtungskosten gehen zu Lasten des Verkäufers - Barauslagen gehen zu Lasten des Käufers

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB B, 46.4 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m
  • Geldautomat 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap