Familienhit Nähe Augarten/ Wallensteinstraße

1200 Wien, Bäuerlegasse 17 / 4-5

Beschreibung

Familienhit Nähe Augarten/ Wallensteinstraße

Diese Wohnung liegt in der Bäuerlegasse, in einem sehr gepflegten Altbau, im Erdgeschoß und bietet auf rund 76 m² Wohnfläche:

  • Drei Zimmer,
  • eine Wohnküche
  • ein Fliesenbad mit Badewanne
  • eine separate Toilette
  • und ein zentrales Vorzimmer

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet, der Vorraum und die Nassräume sind mit keramischen Fliesen versehen.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist aufgrund der Lage ausgezeichnet, ebenso gibt es hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind.

Selbstverständlich erfolgt die Vermietung unbefristet und ablösefrei!

Der Mietzins gliedert sich auf wie folgt:

Hauptmietzins  € 570,23
Betriebskosten € 197,68
Netto                € 767,91
10% USt             76,79
Gesamtmiete   € 844,70

Bei Anmietung entstehen folgen Kosten:

Kaution              € 2.550,00
Maklerhonorar   € 1.842,00
Gesamtkosten   € 4.392,00

Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung!

Für Rückfragen steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/38 36 747 zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 112 kWh/m2a
  • fGEE 2,12

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • Straßenbahn / Bus 125 m
  • U-Bahn 600 m
  • Bahnhof 700 m
  • Autobahnanschluss 1400 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 75 m
  • Bäckerei 100 m
  • Einkaufszentrum 1475 m

Kinder & Schulen

  • Schule 125 m
  • Kindergarten 175 m
  • Universität 1050 m
  • Höhere Schule 725 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 225 m
  • Krankenhaus 1025 m
  • Klinik 150 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Post 175 m
  • Polizei 175 m
  • Geldautomat 1375 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap