Sonnenwohnung in topsaniertem Altbau

1170 Wien, Hernalser Hauptstraße 160 / 17-18

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine rund 88 m² Wohnung, die in einem topsanierten Altbau, im 2. Stock mit Lift liegt.

Die Gesamtmiete für die Wohnung ist für die ersten 6 Vertragsmonate auf  € 829,64 reduziert,
danach wird der reguläre Mietzins vorgeschrieben.


Die Wohnung verfügt über

  • einen Vorraum
  • eine Wohnküche, die vom Mieter selbst einzurichten ist
  • 4 Zimmer (ca. 20,19,18 und 10 m²)
  • ein Badezimmer mit Dusche
  • eine separate Toilette

Für Spüle, Herd und Waschbecken im Bad, leistet der Vermieter einen Zuschuss idHv von € 450,-.

Im Zuge der Haussanierung wurden alle Fenster auf Holz-Alufenster getauscht.
Bei Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaskombitherme.
Der Energieausweis vom 04.09.2019 weist folgende Werte auf: HWB 67, fGEE 1,63, Klasse C.

Hofseitig wurde ein barrierefreier Liftzugang hergestellt und auch das Kellerabteil ist mittels Lift erreichbar.
Im Innenhof wird ein Fahrradabstellplatz geboten.
Weiters gibt es im Haus Garagenplätze, die zu einem Preis von € 96,- monatlich angemietet werden können.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden und Parkettboden versehen, Bad und Toilette ist mit keramischen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist prompt verfügbar und es wird ein unbefristeter Vertrag angeboten.

Entnehmen Sie bitte die Raumaufteilung dem Grundrissplan oder den 3D-Visualisierungen.

Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 67 kWh/m2a
  • fGEE 1,63
  • gültig bis 03.09.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • Straßenbahn / Bus 75 m
  • U-Bahn 1100 m
  • Bahnhof 300 m
  • Autobahnanschluss 3900 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 50 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 925 m

Kinder & Schulen

  • Schule 425 m
  • Kindergarten 325 m
  • Universität 1800 m
  • Höhere Schule 1300 m

Gesundheit

  • Arzt 550 m
  • Apotheke 50 m
  • Krankenhaus 650 m
  • Klinik 2200 m

Sonstige

  • Bank 275 m
  • Post 275 m
  • Polizei 225 m
  • Geldautomat 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap