Sonnige Balkonmiete in Donaufeld

1210 Wien, Donaufelder Straße

Beschreibung

Sonnige Balkonmiete in Donaufeld

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung im 4. Liftstock, in einem ca. 2001 erbauten Wohnhaus, in ruhiger Lage.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 68 m² zuzüglich rund 7 m² südostseitigen Balkon.

Folgende Räumlichkeiten werden geboten:

  • Vorzimmer
  • großer Wohn- Essbereich mit angrenzender
  • DAN-Einbauküche mit allen Geräten von Miele
  • 2 Schlafzimmer
  • Wannenbad mit Waschmaschine
  • separate Toilette

Der hofseitige Sonnenbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von einem Schlafzimmer erreichbar.
Zur Beschattung sind Außenrollläden vorhanden und auch Fliegengitter wurden verbaut.

Die Wohnung wurde soeben renoviert. Die Wände wurden neu gemalt, der Laminatboden in der gesamten Wohnung wurde neu verlegt und auch die Innentüren wurden erneuert.

Es wird ein Vertrag auf 5 Jahre befristet angeboten, wobei auch eine Verlängerungsmöglichkeit besteht.
Der Vermieter ist Kleinunternehmer, daher ist der Mietzins umsatzsteuerbefreit.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von rund 4 m².

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Station der Straßenbahnlinie 25, wodurch man die U6 in Floridsdorf und auch die U1 am Kagranerpplatz in wenigen Minuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten wie Merkur-Markt und Apotheke, befinden sich gleich im Nachbarhaus.

Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 226 zur Verfügung.


 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 56.8 kWh/m2a
  • fGEE 1,18
  • gültig bis 06.06.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1250 m
  • Klinik 3750 m

Sonstige

  • Bank 1250 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 250 m
  • Geldautomat 2250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap