Entzückende Singlewohnung im Schlosspark Bisamberg

2102 Bisamberg, Josef-Dabsch-Straße

Beschreibung

Wohnen im Bisamberger Schlosspark

Zum Verkauf gelangt eine 1,5-Zimmer Wohnung in attraktiver Grünruhelage, im Zentrum Bisambergs.

In Gehdistanz befindet sich der Hauptplatz mit all seinen Vorzügen (Bäckerei, Billa, Apotheke, Trafik, Friseur, diverse Ärzte).

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, des nur 3-stöckigen Wohnhauses im Schlosspark. Es wird Ihnen eine Wohnfläche von rund 46 m², sowie ein süd/westseitig ausgerichtete Loggia (ca. 7,5 m²), mit Grünblick in den Park geboten.

Wie nachstehend beschrieben, gliedert sich die Raumaufteilung der Wohnung:

  • Vorzimmer
  • Kleine Küche
  • Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia
  • Schlafkabinett
  • Bad mit Dusche, Fenster und Toilette
  • Abstellraum.

Zur Wohnung gehörend, ist ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.

Ein Kellerabteil, Waschküche, Hobbyraum, sowie Fahrradabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung.

Die Warmwasseraufbereitung, sowie die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.
Der Wohnbereich ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Jahre 2012 wurde diese äußerst gepflegte und charmante Wohnhausanlage thermisch saniert, dementsprechend gut sind die Kennzahlen des Energieausweises. Dieser wurde am 11.12.2012 erstellt und weist nachstehende Werte auf: Energieeffizienzklasse B, HWB 38 kWh/m²a.

Zum Kaufpreis in der Höhe von € 173.000,-, ist das noch aushaftende Wohnbauförderungsdarlehen des Landes NÖ in der Höhe von (Stand per 10.12.2019) € 5.632,47 hinzuzurechnen. Das Laufzeitende ist der 1.04.2027. Die monatliche Rückzahlung hierfür beträgt aktuell € 65,44 und wird in der Monatsvorschreibung ausgewiesen. Eine vorzeitige Rückzahlung ist möglich.

Die Marktgemeinde Bisamberg bietet Ihnen optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Kindergarten, Volksschule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Gastronomie- und Heurigenbetriebe, eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie einige Naherholungsgebiete (Bisamberg, Donau, Donauinsel, Golfplatz etc.).

Hier steht Ihnen sowohl Bus- als auch S-Bahn Verbindung zur Verfügung – mit der S-Bahn erreichen Sie in etwa 10 Minuten den U6-Anschluss in Wien-Floridsdorf. In wenigen Minuten gelangen Sie zur A22-Anschlussstelle Korneuburg.

Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen dieser Eigentumswohnung.

Für weitere Fragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/ 38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • gültig bis 10.12.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • U-Bahn 8750 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 2250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 6750 m
  • Höhere Schule 8250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 6500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 3000 m
  • Geldautomat 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap