Pärchenhit - Erstbezug

1170 Wien, Hernalser Hauptstraße 160 / 5

Beschreibung

Pärchenhit - Erstbezug

Diese Wohnung liegt in der Hernalser Hauptstraße, in einem topsanierten Altbau,
im Erdgeschoß und ist straßenseitig ausgerichtet.

Auf einer Wohnfläche von rund 59 m² bietet diese Wohneinheit:

  • eine Wohnküche, die vom Mieter selbst einzurichten ist (für Spüle & Herd leistet der Vermieter einen Zuschuss idHv von € 450,-)
    ein Wohnzimmer,
  • ein Schlafzimmer (dies ist ein Durchgangszimmer zwischen Wohnküche und Wohnzimmer),
  • ein Fliesenbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • und ein Vorzimmer.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet, das Badezimmer ist mit keramischen Fliesen versehen.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gastherme.
Der Energieausweis vom 04.09.2019 weist folgende Werte aus: HWB 67, fGEE 1,63, Klasse C.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist aufgrund der Lage ausgezeichnet, ebenso gibt es hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind.

Selbstverständlich erfolgt die Vermietung unbefristet und ablösefrei!
Haustiere sind von Seiten des Vermieters nicht erwünscht.

Ein Mietvertrag kann nur abgeschlossen werden, wenn man über ein eigenes Einkommen aus aktiver Arbeit verfügt.
Seitens der Hausinhabung wird gewünscht, dass Mietbewerber eine „KSV-Selbstauskunft für Privatpersonen“ erbringen.
Diese können Sie unter folgendem Link beantragen:  https://www.ksv.at/fuer-privatpersonen/selbstauskunft

Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung!

Für Rückfragen steht Ihnen Herr Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 67 kWh/m2a
  • fGEE 1,63
  • gültig bis 03.09.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • Straßenbahn / Bus 300 m
  • U-Bahn 1100 m
  • Bahnhof 300 m
  • Autobahnanschluss 3900 m

Kinder & Schulen

  • Schule 425 m
  • Kindergarten 325 m
  • Universität 1950 m
  • Höhere Schule 1300 m

Gesundheit

  • Arzt 550 m
  • Apotheke 50 m
  • Krankenhaus 1275 m
  • Klinik 2200 m

Sonstige

  • Bank 275 m
  • Geldautomat 275 m
  • Post 475 m
  • Polizei 225 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 925 m
  • Supermarkt 5750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap