Entzückende Singlewohnung

1190 Wien, Sieveringer Straße

Beschreibung

Entzückende Singlewohnung in Sievering

Diese Wohnung liegt in einer wunderschönen Jahrhundertwende-Villa in Sievering unterhalb der Sieveringer Pfarrkirche.

Da das Haus von der Straße zurückversetzt errichtet wurde, hat man trotz der Erdgeschoßlage der Wohnung, keine Beeinträchtigung durch Fußgänger oder Straßenverkehr.

Die Generalsanierung wurde im  Jahre 2010 abgeschlossen und es wurden hier sämtliche Leitungen erneuert, ein neues Fliesenbad mit Toilette eingebaut, sowie ein komplette Einbauküche mit allen Geräten errichtet.  Auch die Fischgrät- Parkettböden wurden komplett erneuert.

Auf rund 31 m² Wohnfläche bietet diese Einheit:

  •  eine geräumige Wohnküche samt Geschirrspüler,
  • ein Schlafkabinett,
  • ein Fliesenbad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen hauszentral.
Die Wärmeverteilung der Heizung erfolgt über Fußbodenheizung.
Der Energieausweis vom 29.10.2012 weist folgende Werte aus: HWB 103, Klasse D.

Beziehbar ist diese Wohnung ab 01.04.2020 und es wird ein auf 5 Jahre befristeter Vertrag angeboten.

Die Haltestelle der Autobuslinie 39A ist nur rund 200 Meter vom Haus entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf der Sieveringer Straße weiter stadteinwärts.

Der Mietzins gliedert sich wie folgt auf:

Hauptmietzins                                      € 355,81
Betriebskosten                                        66,92
Warmwasser- und Heizkostenakonto     25,00
Netto                                                    € 447,73
Umsatzsteuer                                          47,27
Gesamt                                             € 495,00 inkl. Warmwasser und Heizung

Bei Anmietung entstehen folgende Kosten:

Kaution                 € 2.000,00
Maklerhonorar      € 1.074,00
Gesamt                 € 3.074,00

Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch eine 3D-Visualisierung der Wohnung.

Für weitere Fragen, steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 103 kWh/m2a
  • gültig bis 28.10.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 3250 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1250 m
  • Krankenhaus 2250 m
  • Klinik 2250 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap