Hauptmiethit

1120 Wien, Breitenfurter Straße 5 / 8-9

Beschreibung

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Hauptmiethit Nähe Meidlinger Hauptstraße

Diese Wohnung liegt nahe der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, in einem gepflegten Altbau, im 1. Stockwerk ohne Lift.

Auf einer Wohnfläche von rund  54,02 m² bietet diese Wohnung:

  • Vorzimmer,
  • Wohnzimmer,
  • Schlafzimmer ,
  • Küche,
  • Fliesenbad mit Dusche,
  • Toilette.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auf der nur wenigen Gehminuten entfernten Meidlinger Hauptstraße, wo sich auch die U4-Haltestelle befindet.

Die Beheizung und die  Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.
Der Energieausweis vom 18.01.2016 weist folgende Werte auf: HWB 102,34, fGEE 2,18,Klasse D

Die Vermietung erfolgt unbefristet und die Wohnung ist sofort verfügbar.

Der Mietzins gliedert sich auf wie folgt:

Hauptmietzins   € 426,60
Betriebskosten  € 123,87
Netto                 € 550,47
10% USt              55,05
Brutto                € 605,52

Bei Anmietung entstehen folgende Kosten:

Provision inkl. 20% USt        € 1.320,00
Kaution                                 € 2.200,00
Gesamt                                 € 3.520,00

Ein Garagenstellplatz kann um €60,- monatlich angemietet werden.

Unter der Rubrik Grundrisse, finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 102.34 kWh/m2a
  • fGEE 2,18
  • gültig bis 17.01.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 25 m
  • Straßenbahn / Bus 100 m
  • U-Bahn 125 m
  • Bahnhof 200 m
  • Autobahnanschluss 1825 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 225 m
  • Einkaufszentrum 275 m

Gesundheit

  • Arzt 225 m
  • Apotheke 200 m
  • Krankenhaus 1075 m
  • Klinik 1075 m

Kinder & Schulen

  • Schule 275 m
  • Kindergarten 525 m
  • Universität 1175 m
  • Höhere Schule 1125 m

Sonstige

  • Bank 325 m
  • Geldautomat 325 m
  • Post 400 m
  • Polizei 350 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap