Loggia-WOHNTRAUM auf der 33. Etage

1100 Wien, Carl-Appel-Straße

Beschreibung

Jetzt NEU – virtuelle 3D-Besichtigung! 

Sie können die gesamte Wohnung interaktiv begehen.
In der unteren Bildleiste des 3D-Rundgangs finden Sie die Bedienungsdetails.

 

Einzigartiges Wohnambiente im höchsten Wohngebäude der Wienerberg-City

Diese attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung besticht u.a. durch den atemberaubenden Ausblick vom 33. Stockwerk (vorletztes Geschoß). Hier kommen Sie in den Genuss des einzigartigen Fernblickes, bis hin zum Schneeberg.

Sie betreten das elitäre Wohngebäude und werden von einem Concierge in Empfang genommen. Dieser ist von Montag bis Samstag im Objekt anwesend und kümmert sich um die Anliegen der Eigentümer, wie auch etwa um die Übernahme von Paketsendungen.

Das exklusive und lichtdurchflutete Wohnungseigentum bietet Ihnen eine Wohnfläche von 57 m², sowie eine Loggia mit 15 m². Auf der Loggia befindet sich eine Infrarotkabine.

Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:

  • Zentrale, geräumige Diele
  • Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Loggia
  • Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia
  • Attraktive Einbauküche, ebenfalls mit Ausgang zur Loggia
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Separate Toilette mit Handwaschbecken.

Alle Räume sind mit Gold-Ahornparketten ausgestattet.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Eine qualitativ hochwertige und feuerhemmende Sicherheitstüre der renommierten Firma Zabransky, zählt des Weiteren zu den Ausstattungsmerkmalen des exquisiten Wohnungseigentums.

Im Eigentum befinden sich 2 nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze - der Kaufpreis hierfür beträgt € 25.000,-- pro Stellplatz. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung, sowie für die beiden Tiefgaragenstellplätze beträgt somit € 395.000,--.

Weitere Highlights des höchsten Wohnhauses der Wienerberg-City:

  • Fitnessbereich
  • Sauna und Ruheraum
  • Solarium
  • Duschen und WC-Anlagen
  • Tischtennisraum
  • Hobby- und Partyräumlichkeiten
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Sowohl die Warmwasseraufbereitung, als auch die Beheizung erfolgen äußerst kostengünstig via Fernwärme (Kosten aktuell nur € 40,--/Monat).
Der Energieausweis für das Gebäude wurde am 26.11.2019 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 25.11.2029 und weist folgende Werte aus: HWB 32 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse B, fGEE 1,24, Energieeffizienzklasse C.

Ein kleiner Einlagerungsraum im Untergeschoß steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Plan auch 3D-Visualisierungen dieser attraktiven Wohnung.

Für weitere Fragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/ 38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • Sporteinrichtungen
  • U-Bahn-Nähe
  • Umkleidekabinen
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 32 kWh/m2a
  • fGEE 1,24
  • gültig bis 25.11.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 250 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap