Reihenhaus am See

2331 Vösendorf

Beschreibung

Reihenhaus im Seepark Vösendorf

Zur Vermietung gelangt ein im Jahre 2000 errichtetes Reihenhaus, mit einer Gesamtnutzfläche von rund 257 m² inkl. Keller und Garage.

Unmittelbar gegenüber des Hauses befindet sich der Zugang zum Badesee, mit einem Bereich, der nur für wenige Häuser zugänglich ist.
Hier befinden sich sanitäre Anlagen, Umkleide und eine wunderschöne Liegewiese, über die der Badesteg erreichbar ist.

Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Carport, welches der Garage vorgelagert ist.

Die Wohnfläche von rund 167 m² gliedert sich auf wie folgt:

Erdgeschoß:

  • Windfang
  • Vorraum
  • Gästetoilette
  • Einbauküche offen zum Wohnbereich 
  • Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten

1. Stock:

  • zentraler Vorraum
  • 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer)
  • Toilette
  • Badezimmer mit Dusche

2. Stock - Dachgeschoß

  • zentraler Vorraum
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Toilette

Das Kellergeschoß hat eine Fläche von rund 67,50 m² und befinden sich hier:

  • ein zentraler Vorraum
  • ein großer Raum
  • eine Toilette
  • ein Lager mit Regalen
  • eine Waschküche
  • der Heizraum und der dahinterliegende Tankraum

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Ölzentralheizung.
Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Vertrag angeboten und das Haus ist prompt verfügbar.

Die Kosten für die Seebenützung sind im Mietpreis bereits inbegriffen,
Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser, hat der Mieter selbst zu tragen.

Für weitere Fragen steht Ihnen Werner wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Seezugang
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 66 kWh/m2a
  • fGEE 1,9
  • gültig bis 15.02.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 6000 m
  • Höhere Schule 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 5000 m
  • Klinik 7000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap