Topmiete am Kolonitzplatz

1030 Wien, Löwengasse 27 / 11

Beschreibung

Topmiete am Kolonitzplatz

Zur Vermietung gelangt eine topsanierte Altbauwohnung in einem wunderschönen Stilaltbau, im 4. Stock mit Lift, mit Blick über den Park am Kolonitzplatz.
Die Wohnung wurde vor rund 3 Jahren saniert, jedoch kaum bewohnt und befindet sich in erstklassigem Zustand.

Auf einer Fläche von rund 105 m² werden folgende Räumlichkeiten geboten:

  • Große Wohndiele,
  • wunderschöner Wohnbereich mit Erker,
  • großes Schlafzimmer mit
  • angrenzendem Schrankraum,
  • Kabinett,
  • Dan-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Side by Side-Kühlschrank, sowie allen Geräten,
  • Badezimmer mit Barrierefreier Dusche,
  • Toilette,
  • Abstellraum.

Im Zuge der Generalsanierung wurden auch neue Innentüren verbaut, sowie eine neue Gasetagenheizung installiert.
Im Wohnbereich wurde der besonders schöne Deckenstuck wiederhergestellt.
Großteils konnten die original Fischgrätparketten erhalten bleiben, teilweise wurde ein neuer Stabparkett verlegt.

Für die derzeit vorhandene Innenausstattung der gesamten Wohnung, samt hochwertiger Einbauküche, hat der Vormieter vor ca. 3 Jahren, rund € 67.000,- bezahlt.
Die Inventarablöse für das gesamte Inventar, welches sich in Topzustand befindet, beträgt € 40.000,-.
Der Wert des Inventars ist selbstverständlich mit Originalrechnungen belegbar.

Die Wohnung ist prompt beziehbar und es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten.

Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB E, 147 kWh/m2a
  • fGEE 2,78
  • gültig bis 13.01.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 125 m
  • U-Bahn 525 m
  • Bahnhof 575 m
  • Autobahnanschluss 2175 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 25 m
  • Bäckerei 175 m
  • Einkaufszentrum 600 m

Kinder & Schulen

  • Schule 175 m
  • Kindergarten 200 m
  • Universität 475 m
  • Höhere Schule 2125 m

Gesundheit

  • Arzt 475 m
  • Apotheke 150 m
  • Krankenhaus 675 m
  • Klinik 800 m

Sonstige

  • Bank 225 m
  • Geldautomat 125 m
  • Post 125 m
  • Polizei 525 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap