Traumhafte Gartenwohnung in Ober St. Veit

1130 Wien, Meytensgasse

Beschreibung

Jetzt NEU – virtuelle 3D-Besichtigung! 

Sie können die gesamte Wohnung interaktiv begehen, den Blick schwenken, hinein- und hinauszoomen,
und auch alles Vermessen. In der unteren Bildleiste des 3D-Rundgangs finden Sie die Details und eine Hilfefunktion über die Bedienung.

Traumhafte Gartenwohnung in Ober St. Veit

Zum Verkauf gelangt eine in Toplage befindliche Eigentumswohnung mit rund 135 m² Eigengarten, in einem um 1988 erbauten Wohnhaus, in herrlicher Ruhelage.

Die Wohnnutzfläche von ca. 88,69 m² gliedert sich wie folgt auf:

  • zentrales Vorzimmer
  • geräumiges, rund 27 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang zur
  • südseitigen  rund 15 m² großen Terrasse mit angrenzendem Garten
  • 2 Schlafzimmer (jeweils rund 15 und 16m²)
  • komplette Einbauküche
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Abstellraum

Der Eigengarten umfasst eine Fläche von rund 135 m², wovon sich rund 80 m² auf Niveau der Wohnnebene befinden und rund 55 m² geböscht sind.
Der Garten ist auch von der Anlage über eine Türe erreichbar, damit man den Grünschnitt nicht durch die Wohnung  entsorgen muss.

Alle Fenster verfügen über Außenrollläden.
Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden versehen, die Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Der Nassbereich sowie das zentrale Vorzimmer, sind mit keramischen Fliesen versehen.

Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine Gaskombitherme mit Warmwasserpufferspeicher.
Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung.
Der Energieausweis vom 30.11.2012 weist folgende Werte auf: HWB 78,4, Effizienzklasse C.

Ein Kellerabteil im Ausmaß von rund 6,4 m² gehört zur Wohnung.
Im Haus steht eine Sauna mit Fitness- und Ruheraum, samt Duschanlagen und Toilette zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung.
Weiters gibt es eine große Waschküche mit angrenzendem Trockenraum.

Es besteht derzeit die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz im Haus, für € 100,- monatlich anzumieten.

Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsgrundriss auch 3D-Ansichten der Wohnung.
Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fitnessraum
  • Sauna
  • Umkleidekabinen
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 76.4 kWh/m2a
  • gültig bis 29.11.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 1250 m
  • Klinik 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 6250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap