Provisionsfreier Erstbezug in Ruhelage

1210 Wien, Brünner Straße 80 / 36+37

Beschreibung

Jetzt NEU – virtuelle 3D-Besichtigung! 

Sie können die gesamte Wohnung interaktiv begehen, den Blick schwenken, hinein- und hinauszoomen,
und auch alles Vermessen. In der unteren Bildleiste des 3D-Rundgangs finden Sie die Details und eine Hilfefunktion über die Bedienung.

Erstbezug- Unbefristete Hauptmiete Nähe Mediamarkt
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter

Diese Wohnung wurde generalsaniert und gelangt als Erstbezug zur Vermietung.
Sie liegt in einem um 1900 erbauten Wohnhaus im 3. Stock mit Lift und bietet auf einer Wohnfläche von rund 80 m²:

  • ein zentrales Vorzimmer,
  • ein Wohnzimmer,
  • zwei Schlafzimmer
  • eine Küche
  • ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Die Wohnung liegt sehr ruhig, da kein Fenster zur Brünner Straße ausgerichtet ist.
Wohn- und Schlafzimmer sind südostseitig zu einer Grünanlage ausgerichtet, das Kinderzimmer ist hofseitig orientiert.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet, die Nassräume sind mit keramischen Fliesen versehen.
Die Küche ist vom Mieter selbst einzurichten. Für Spüle und Herd bekommt man einen Zuschuss von € 350,00.

Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.
Der Energieausweis vom 21.04.2011 weist folgende Werte auf: HWB 148/Klasse D.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Trillerpark und auch das Shopping-Center Nord ist schnell erreicht.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 30 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und somit ist auch in Kürze die U6-Floridsdorf erreichbar.

Die Wohnung ist prompt beziehbar und es wird ein unbefristeter Vertrag angeboten.

Aufgrund der Haussanierung beträgt die Gesamtmiete bis 30.11.2034, € 920,98.
Ab 01.12.2034, beträgt der Hauptmietzins, wertgesichert ab Vertragsbeginn,
derzeit € 629,94 zuzüglich BK, Lift & USt, gesamt somit derzeit € 859,10.

Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung.
Für weitere Fragen steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/3836747 zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 148 kWh/m2a
  • gültig bis 20.04.2021

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • Straßenbahn / Bus 50 m
  • U-Bahn 1600 m
  • Bahnhof 550 m
  • Autobahnanschluss 650 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 150 m
  • Bäckerei 175 m
  • Einkaufszentrum 250 m

Sonstige

  • Bank 275 m
  • Geldautomat 275 m
  • Post 275 m
  • Polizei 150 m

Kinder & Schulen

  • Schule 300 m
  • Kindergarten 375 m
  • Universität 2025 m
  • Höhere Schule 1825 m

Gesundheit

  • Arzt 425 m
  • Apotheke 300 m
  • Krankenhaus 575 m
  • Klinik 4325 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap