Singlehit in Ruhelage

1170 Wien, Lorenz Bayerplatz 3 / 3

Beschreibung

Singlehit am Lorenz-Bayer-Platz

Diese Wohnung liegt in einem um 1993 erbauten Wohnhaus im 1. Liftstock, in Hofruhelage.
Direkt gegenüber vom Wohnhaus befindet sich der Lorenz Bayer Park und auch die Straßenbahnhaltstelle Teichgasse befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

 Auf einer Wohnfläche von rund 30 m² befinden sich:

  • ein Vorraum,
  • ein Badezimmer mit Dusche,
  • eine separate Toilette,
  • eine separate kleine Komplettküche mit Fenster
  • ein geräumiges Wohnschlafzimmer 

Das Wohnschlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, die Nassräume und der Eingangsbereich sind mit keramischen Fliesen versehen.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme.

Einkaufsmöglichkeiten sind im Nahbereich der Wohnung zu finden, da die Ottakringerstraße nur wenige Gehminuten entfernt ist, bzw. auch die Hernalser Hauptstraße.
Ebenso ist aufgrund der Lage, die Verkehrsanbindung ausgezeichnet.

Der Energieausweis vom 14.02.2010, weist folgende Werte aus: Heizwärmebedarf 54 kWh/a.m², Energieeffizienzklasse C.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme.

Die Wohnung ist prompt beziehbar.
Es wird ein Vertrag auf 5 Jahre befristet angeboten, wobei eine Vertragsverlängerung möglich ist, da Eigenbedarf vom Vermieter nicht geplant ist.

Der Mietzins ist aufgrund der Kleinunternehmereigenschaft des Vermieters umsatzsteuerbefreit und gliedert sich auf wie folgt:

Hauptmietzins                   € 463,48
Betriebskosten                  €   75,25
Heizung & Warmwasser   €    31,27
Gesamt                             € 570,00

Kosten bei Anmietung:

Kaution                            € 1.710,00
Vermittlungshonorar       € 1.368,00
Gesamt:                          € 3.078,00

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne unter unserem Büroanschluss oder mobil unter der Rufnummer 0664/103 24 26, zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB C, 54 kWh/m2a
  • gültig bis 14.10.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • Straßenbahn / Bus 100 m
  • U-Bahn 525 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3975 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 225 m
  • Bäckerei 425 m
  • Einkaufszentrum 600 m

Sonstige

  • Bank 475 m
  • Geldautomat 475 m
  • Post 500 m
  • Polizei 625 m

Kinder & Schulen

  • Schule 175 m
  • Kindergarten 150 m
  • Universität 1725 m
  • Höhere Schule 1550 m

Gesundheit

  • Arzt 375 m
  • Apotheke 150 m
  • Krankenhaus 1325 m
  • Klinik 1550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap