Topneubau mit zentralem Vorzimmer

2380 Perchtoldsdorf, Jakob Regenhart Gasse 2 / 9

Beschreibung

Jetzt NEU – virtuelle 3D-Besichtigung! 

Sie können die gesamte Wohnung interaktiv begehen, den Blick schwenken, hinein- und hinauszoomen,
und auch alles Vermessen. In der unteren Bildleiste des 3D-Rundgangs finden Sie die Details und eine Hilfefunktion über die Bedienung.

Topmiete in Zentrumsnähe von Perchtoldsdorf!

Diese Wohnung befindet sich in einem um 2000 erbauten Wohnhaus im 1. Stock mit Lift, wenige Gehminuten vom Zentrum von Perchtoldsdorf entfernt.
Durch eine Rampe im Eingangsbereich ist die Barrierefreiheit gegeben.
Auch das Schwimmbad, sowie diverse Heurigenbetriebe, sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.

Die erstklassige Raumaufteilung ermöglicht die separate Begehbarkeit aller Zimmer vom Vorzimmer.

Auf einer Wohnfläche von rund 72,50 m² bietet diese Wohnung:

  • ein geräumiges Wohnzimmer
  • zwei Schlafzimmer
  • eine komplett ausgestattete, neuwertige Einbauküche
  • ein großes Fliesenbad mit Wanne
  • eine Toilette mit Handwaschbecken und
  • einen Abstellraum

In den Wohn- und Schlafräumen sind Eichenholzparketten verlegt, der Vorraum, sowie die Nassräume sind mit keramischen Fliesen versehen.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme.
Der Energieausweis vom 12.12.2012 weist folgende Werte aus: HWB 56, fGEE 1,19, Energieeffizienzklasse C.

Ein Kellerabteil mit einer Fläche von rund 4 m² gehört natürlich auch zur Wohnung.

Der Mietzins ist aufgrund der Kleinunternehmereigenschaft des Vermieters unecht steuerbefreit, daher kommt keine Umsatzteuer zur Vorschreibung.

 

Die Wohnung ist prompt verfügbar und es wird ein Vertrag auf 5 Jahre angeboten, wobei eine Vertragsverlängerung möglich ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 95,- pro Monat angemietet werden.

Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualiseriungen der Wohnung.
Für weitere Informationen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne mobil unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 56 kWh/m2a
  • fGEE 1,19
  • gültig bis 11.12.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • U-Bahn 2975 m
  • Straßenbahn / Bus 1100 m
  • Bahnhof 1125 m
  • Autobahnanschluss 1775 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 350 m
  • Bäckerei 525 m
  • Einkaufszentrum 1200 m

Gesundheit

  • Arzt 175 m
  • Apotheke 175 m
  • Krankenhaus 2225 m
  • Klinik 5275 m

Kinder & Schulen

  • Schule 450 m
  • Kindergarten 725 m
  • Universität 6725 m
  • Höhere Schule 6000 m

Sonstige

  • Bank 325 m
  • Geldautomat 325 m
  • Post 700 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap