Dachgeschoßmaisonette mit Sonnenterrasse

1120 Wien, Breitenfurter Straße 3 / 16

Beschreibung

Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse Nähe Meidlinger Hauptstraße

Jetzt NEU – virtuelle 3D-Besichtigung! 

Sie können die gesamte Wohnung interaktiv begehen, den Blick schwenken, hinein- und hinauszoomen,
und auch alles Vermessen. Um den automatischen Rundgang zu starten, einfach in der Datei links unten auf “play” klicken.

Um den 3D-Rundgang aufzurufen klicken Sie hier!

Diese Wohnung liegt nahe der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße.
In einem Jahrhundertwendehaus wurde ca. im Jahre 2002, das Dachgeschoss ausgebaut und diese Maisonette-Wohnung hergestellt.

Die Eingangsebene befindet sich im 3. Stockwerk mit Lift.
Auf einer Wohnfläche von rund 78 m², verteilt auf zwei Ebenen bietet dieses Objekt:

 Auf der Eingangsebene:

  • ein Vorzimmer,
  • ein Schlafzimmer,
  • eine Toilette,
  • eine große Wohnküche, ausgestattet mit einer DAN-Einbauküche, samt Geräten von Siemens und Miele

Über eine freitragende Vollholztreppe gelangt man in das

Dachgeschoß: Hier befinden sich:

  • eine Galerie
  • ein Schlafzimmer
  • eine großes Fliesenbad mit Badewanne, 2. Toilette und Waschmaschinenanschluss.
  • eine südseitige Terrasse

Die DAN-Einbauküche samt Geräte wie Geschirrspüler, Kühlschrank, Einbaumikrowelle, Herd mit Backwagen, Dunstabzug, sowie die Schrankeinbauten der Marke HÜLSTA, sind dem Vormieter für € 2.500,- abzulösen.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auf der nur wenigen Gehminuten entfernten Meidlinger Hauptstraße, wo sich auch die nächste U4-Haltestelle befindet.

Die Beheizung und die  Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.
Die Vermietung erfolgt unbefristet und die Wohnung ist sofort verfügbar.

Bei Anmietung entstehen folgende Kosten:                                      

Möbelablöse                            € 2.500,00
Maklerhonorar inkl. 20% USt   € 2.032,54
Kaution                                    € 2.800,00
Gesamt                                    € 7.332,54

Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 88.69 kWh/m2a
  • fGEE 1,32
  • gültig bis 13.12.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 25 m
  • Straßenbahn / Bus 75 m
  • U-Bahn 125 m
  • Bahnhof 75 m
  • Autobahnanschluss 1850 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 225 m
  • Bäckerei 200 m
  • Einkaufszentrum 250 m

Sonstige

  • Bank 325 m
  • Geldautomat 325 m
  • Post 375 m
  • Polizei 350 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1175 m
  • Höhere Schule 3850 m

Gesundheit

  • Arzt 200 m
  • Apotheke 175 m
  • Krankenhaus 1075 m
  • Klinik 1050 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap