Topsanierter Erstbezug in Ottakring

1160 Wien, Ottakringer Straße 240 / 6-7

Beschreibung

Jetzt NEU – virtuelle 3D-Besichtigung! Sie können die gesamte Wohnung interaktiv begehen, den Blick schwenken,
hinein- und hinauszoomen und auch alles Vermessen.
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Topsanierter Erstbezug in Ottakring

Zur Vermietung gelangt eine soeben fertiggestellte, topsanierte Wohnung, die in einem gepflegten Altbau im Erdgeschoß liegt.

Die Wohnfläche von 62,70 m2 gliedert sich auf wie folgt:

  • Eingangsbereich/Vorraum mit wunderschönen historischen Fliesen,
  • große hofseitige Wohnküche mit Kücheneinbauten, samt Kühlgefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug,
  • Vorraum/Diele als Zugsang zum
  • großzügig angelegten Wohnzimmer,
  • ebenso großes Schlafzimmer,
  • topmodernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, großem Wandspiegel und Waschmaschinenanschluss.

In der Diele, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurden hochwertige Parkettböden verlegt,
die Küche, sowie die Sanitärräume wurden mit großformatigen, keramischen Fliesen versehen.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung, erfolgt über ein Gas-Brennwertgerät.

Direkt im Haus befindet sich eine Filiale der Bäckerei Felber - somit ist immer für frische Frühstücksbrötchen gesorgt.
Fußläufig erreicht man unzählige Restaurationsbetriebe und auch einen nahe gelegenen Heurigen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. 

Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 06641032426 zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 94 kWh/m2a
  • fGEE 2,6
  • gültig bis 21.01.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • Straßenbahn / Bus 25 m
  • U-Bahn 425 m
  • Bahnhof 450 m
  • Autobahnanschluss 5100 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 125 m
  • Bäckerei 25 m
  • Einkaufszentrum 575 m

Sonstige

  • Bank 375 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 100 m

Gesundheit

  • Arzt 525 m
  • Apotheke 350 m
  • Krankenhaus 650 m
  • Klinik 2975 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 275 m
  • Universität 1425 m
  • Höhere Schule 1125 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap