Repräsentative Bürofläche mit Prunkräumen

1010 Wien, Seilerstätte 15 / 10+11

Beschreibung

Sie können diese Bürofläche auch mittels 360° Rundgang vorab besichtigen.
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Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Bürofläche, mit wundervollen Prunkräumen, die sich exzellent für Repräsentationszwecke eignen.

Auf einer Gesamtfläche von 418,58 m² werden geboten:

  • ein herrlicher Prunkraum mit rund 62m², mit atemberaubendem Deckenstuck und großflächigen Wandspiegeln mit aufwendigen Holzschnitzereien
  • ein Prunkraum im Ausmaß von rund 61 m², mit großflächigen Wandtäfelungen und Wandbespannungen mit edlen Stoffen
  • drei große Büroraume mit einer Fläche von rund 33m² bis 46 m², teilweise mit Stuck, Deckenfresco und Erker
  • vier weitere Büroräume im Ausmaß von rund 13m² bis 22,50 m²
  • ein herrschaftlich angelegter Empfangsbereich
  • ein Vorraum
  • Toilettenanlagen für Damen und Herren getrennt (werden neu gestaltet)
  • großer Aufenthaltsraum mit Teeküche (wird neu gestaltet)
  • Haustechnikraum mit den Verteilerventilen für Wärme und Kälte
  • ein Balkon mit rund 11 m²

In sämtliche Räumen befinden sich historische Parkettböden, vom Fischgrätparkett bis um Intarsienparkett reichend.

In den Fensterstöcken befinden sich, vom Zeitpunkt der Errichtung, integrierte Fensterläden zur Verdunkelung.

Alle Büroräume sind mit EDV-Verkabelung und Bodentanks versehen.
Die Beheizung und die Kühlung erfolgt hauszentral.

Vor Übergabe wird diese Einheit noch überarbeitet und es kann nach Rücksprache eventuell auch Bedacht auf die Wünsche des zukünftigen Mieters genommen werden.
Es werden die Fenster tischlermäßig übergangen, die Parkettböden Großteils renoviert, teilweise die Malerei erneuert und es wird noch eine vierte Toilette hergestellt.

Wir möchten darauf hinweisen, dass von Seiten des Vermieters, eine Vermietung nur an Vorsteuerabzugsberechtigte angestrebt wird.

Für weitere Fragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Werner Wunderlich gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Teeküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Bodendosen
  • IT-Verkabelung Cat 5
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 141 kWh/m2a
  • gültig bis 19.04.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 325 m
  • Bahnhof 375 m
  • Autobahnanschluss 3025 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 275 m
  • Bäckerei 50 m
  • Einkaufszentrum 275 m

Kinder & Schulen

  • Schule 125 m
  • Kindergarten 625 m
  • Universität 100 m
  • Höhere Schule 1150 m

Sonstige

  • Bank 150 m
  • Geldautomat 150 m
  • Post 150 m
  • Polizei 525 m

Gesundheit

  • Arzt 175 m
  • Apotheke 125 m
  • Krankenhaus 900 m
  • Klinik 775 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap