Balkonmiete beim Eislaufverein Engelmann

1170 Wien, Pezzlgasse 2 / 18

Beschreibung

Sie können die Wohnung auch mittels 360° Rundgang vorab besichtigen.
Um den Rundgang zu starten, klicken Sie bitte
hier!


Balkonmiete in AKH-Nähe

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung, in einem um 1960 erbauten Wohnhaus im 4. Stockwerk mit Lift,
in unmittelbarer Nähe beim Eislaufplatz Engelmann, nur wenige Gehminuten vom AKH entfernt.

Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung, hat man im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Küche,  Morgen- und Vormittagssonne.

Auf einer Wohnfläche von rund 63 m² bietet diese Einheit:

  • ein zentrales Vorzimmer
  • ein Wohnzimmer mit  Balkon
  • ein Schlafzimmer
  • eine Wohnküche mit Einbauküche samt Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle
  • ein Fliesenbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • eine separate Toilette

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.

Der Vorraum, das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, und die Nassräume, wie Küche, Bad und WC, sind mit keramischen Fliesen versehen.

In fußläufiger Nähe der Wohnung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Da der Vermieter Kleinunternehmer ist, kommt bei der Miete keine Umsatzsteuer zur Vorschreibung!

Unter der Rubrik Grundrisse, finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung.
Planfehler sind vorbehalten.

Die im 360° Grad Rundgang ersichtlichen Möbel werden entfernt, es verbleibt nur die Küche in der Wohnung.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab 01.02.2021 beziehbar.


Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 120.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,3
  • gültig bis 02.03.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • Straßenbahn / Bus 175 m
  • U-Bahn 400 m
  • Bahnhof 400 m
  • Autobahnanschluss 3100 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 75 m
  • Bäckerei 275 m
  • Einkaufszentrum 450 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 225 m
  • Universität 900 m
  • Höhere Schule 1075 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 200 m
  • Krankenhaus 600 m
  • Klinik 725 m

Sonstige

  • Bank 125 m
  • Geldautomat 125 m
  • Post 450 m
  • Polizei 375 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap