Erstbezugsqualität in Hofruhelage

1060 Wien, Brückengasse 8a / 20

Beschreibung

Sie können die Wohnung auch mittels 360° Rundgang vorab besichtigen.
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Unbefristete Topmiete Nähe Gumpendorfer Pfarrkirche

Diese Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau im 3. Stock mit Lift.
Das Gebäude befindet sich in der Brückengasse, in unmittelbarer Nähe zur Gumpendorfer Straße.


Die Wohnung ist nordost- und hofseitig ausgerichtet, wurde 2018 generalsaniert und gelangt in Erstbezugsqualität zur Vermietung.

 Auf einer Gesamtfläche von rund 66,44 m² bietet diese Wohnung:

  • ein Vorzimmer,
  • ein geräumiges Wohnzimmer,
  • ein großes Schlafzimmer,
  • ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper,
  • eine komplette Einbauküche,
  • eine Toilette.

Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme, die einmal jährlich vom Mieter zur warten ist.
Der Energieausweis vom 10.01.2013 weist folgende Werte aus: HWB 149,38, Klasse D, fGEE 2,73, Klasse E.

An der nahe gelegenen Gumpendorfer Straße befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Es wird ein unbefristeter Vertrag angeboten und die Wohnung ist prompt beziehbar .

 

Die vorhandene Einbauküche, die Schränke im Vorzimmer, die Möblierung Wohnzimmer (bestehend aus Couch, Couchtisch und 2 Kommoden), sowie der Kleiderschrank im Schlafzimmer samt Bett,
sind dem Vormieter zu einem Preis von € 6.500,- abzulösen.

Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie auch den Plan und 3D-Visualisierungen der Wohnung.
Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 149.38 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,73
  • gültig bis 09.01.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • Straßenbahn / Bus 550 m
  • U-Bahn 175 m
  • Bahnhof 450 m
  • Autobahnanschluss 3975 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 125 m
  • Einkaufszentrum 825 m

Gesundheit

  • Arzt 275 m
  • Apotheke 100 m
  • Krankenhaus 300 m
  • Klinik 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 300 m
  • Kindergarten 225 m
  • Universität 1100 m
  • Höhere Schule 1400 m

Sonstige

  • Bank 350 m
  • Geldautomat 350 m
  • Post 350 m
  • Polizei 525 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap