Villenetage mit Gartenbenützung im Cottageviertel

1190 Wien, Vegagasse 5 / 2

Beschreibung

Um die Wohnung online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360 Rundgang.

Villenetage mit Gartenbenützung im Cottageviertel

Zur Vermietung gelangt das erste Stockwerk einer Jugendstil-Villa,
welche sich in einer kleinen verkehrsberuhigten Gasse, in unmittelbarer Nähe zur Gymnasiumstraße befindet.

Die Wohnfläche von rund 122 m² gliedert sich auf in:

  • 5 Zimmer (3 x rund 24 m², 18 m² und 12,5 m²)
  • Westseitige Terrasse mit ca. 12,5 m²
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Vorzimmer

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer.

Der rund 574 m² große Garten steht zur gemeinsamen Benützung mit dem Mieter vom Hochparterre zur Verfügung.
Der Garten wird zweimal im Jahr von einem Gärtner betreut, den Rest der Gartenarbeit erledigen die Mieter selbst.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 200 m
  • U-Bahn 600 m
  • Straßenbahn / Bus 300 m
  • Bahnhof 600 m
  • Autobahnanschluss 1350 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 350 m
  • Bäckerei 225 m
  • Einkaufszentrum 2075 m

Gesundheit

  • Arzt 125 m
  • Apotheke 225 m
  • Klinik 400 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 150 m
  • Kindergarten 375 m
  • Universität 200 m
  • Höhere Schule 550 m

Sonstige

  • Geldautomat 275 m
  • Bank 525 m
  • Post 700 m
  • Polizei 850 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap