Geschäftslokal auch für Werkstatt/ Lager / Produktion
Beschreibung
Um das Geschäftslokal online besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Gasseneingang und Fensterflächen,
das sich auch hervorragend als Produktionsstätte, als Werkstatt und/oder Lager eignet.
Die Bestandsfläche liegt im Erdgeschoß und es sind nur zwei Stufen vom Gehsteig zu überwinden.
Die Fläche von rund 70 m² gliedert sich auf in:
- rund 55 m² großer Raum
- rund 14 m² großer Raum
- Toilette mit Handwaschbecken (Sanitärobjekte werden noch montiert)
Es ist KEINE Heizung vorhanden, jedoch kann diese vom Mieter selbst und auf eigene Kosten, kostengünstig z.B. mittels Infrarotpanele hergestellt werden.
Die Elektrik wurde neu hergestellt und es ist auch Starkstrom vorhanden.
Der E-Zähler muss vom Mieter selbst angemeldet werden.
Es wäre bei Bedarf eine weitere Lagerfläche im Gesamtausmaß von rund 72 m², im Hoftrakt anzumieten.
Weitere Infos gerne bei Anfrage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Toilette
Lageplan
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- U-Bahn 350 m
- Straßenbahn / Bus 200 m
- Bahnhof 350 m
- Autobahnanschluss 3450 m
Nahversorgung
- Supermarkt 125 m
- Bäckerei 225 m
- Einkaufszentrum 1025 m
Gesundheit
- Arzt 175 m
- Apotheke 300 m
- Klinik 200 m
- Krankenhaus 775 m
Kinder & Schulen
- Schule 300 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 650 m
- Höhere Schule 725 m
Sonstige
- Geldautomat 225 m
- Bank 400 m
- Post 250 m
- Polizei 425 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 922,10 €
- Fläche ca. 68,2 m2
- Zimmer 2
- Max. Mietdauer unbefristet
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 922,10 € |
Miete: | 800,00 € |
Betriebskosten: | 122,10 € |
Umsatzsteuer: | 184,42 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 922,10 € |
- Provision: 3.319,56 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3.400,00 €
- Vergebührung: 398,34 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4442
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 922,10 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 68,2 m2
- Nutzfläche ca. 68,2 m2
- Lagerfläche ca. 15,2 m2
- Verkaufsfläche ca. 53 m2
- WC 1
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet