Büro/ Geschäftsfläche mit Gasseneingang
Beschreibung
Um das Geschäftslokal vorab online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang. Für das Magazin öffnen Sie bitte diesen Rundgang.
Geschäftslokal/ Büro in Döbling
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in der Peter Jordan-Straße 18-24, unweit der Billrothstraße.
Die Gesamtnutzfläche von rund 135 m² gliedert sich in zwei Einheiten auf (Portallokal und Magazin).
In der straßenseitigen Eingangsebene, die mit großen Glasflächen ausgestattet ist,
befindet sich ein Portallokal mit einer Fläche von 47,05 m² und gliedert sich auf wie folgt:
- großer Verkaufsraum/Bürofläche
- WC mit Handwaschbecken.
Die Beheizung des Portallokals erfolgt über Infrarot-Heizpanele.
Das Magazin befindet im Kellergeschoß der Stiege 2, hat eine Fläche von rund 88 m² und gliedert sich in 3 Lager-Räumlichkeiten auf. Es gibt somit keinen Lastenlift, und keine LKW-Zufahrt bzw. keine Möglichkeit, Paletten mit einem Hubwagen direkt in das Lager zu transportieren.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag ab sofort angeboten.
Ausstattung
- Infrarotheizung
- Laminat
- Stadtblick
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 131.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,33
- gültig bis 15.11.2028
Lageplan
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- U-Bahn 775 m
- Straßenbahn / Bus 225 m
Gesundheit
- Arzt 200 m
- Apotheke 225 m
- Klinik 300 m
- Krankenhaus 725 m
Sonstige
- Geldautomat 225 m
- Bank 325 m
- Polizei 900 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.226,90 €
- Fläche ca. 135,04 m2
- Zimmer 1
- Max. Mietdauer unbefristet
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.226,90 € |
Miete: | 983,65 € |
Betriebskosten: | 243,25 € |
Umsatzsteuer: | 245,38 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.226,90 € |
- Provision: 4.416,84 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 4.500,00 €
- Vergebührung: 530,02 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4478
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.226,90 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 135,04 m2
- Nutzfläche ca. 135,04 m2
- Lagerfläche ca. 87,99 m2
- Bürofläche ca. 47,05 m2
- WC 1
- HWB D, 131.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,33
- gültig bis 15.11.2028
- Baujahr 1955
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet