Erstbezugsqualität-Topaltbau mit Terrasse in Sievering
Um die Wohnung vorab online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Diese Wohnung liegt in einer wunderschönen Jahrhundertwende-Villa in Sievering unterhalb der Sieveringer Pfarrkirche.
Da das Haus von der Straße zurückversetzt errichtet wurde, hat man trotz der Erdgeschosslage der Wohnung, keine Beeinträchtigung durch Fußgänger oder Straßenverkehr.
Die Generalsanierung wurde im Jahre 2010 abgeschlossen und es wurden hier sämtliche Leitungen erneuert, ein neues Fliesenbad mit Toilette eingebaut, sowie ein komplette Einbauküche mit allen Geräten errichtet.
Auch die Fischgrät- Parkettböden wurden komplett erneuert.
Vor Neuvermietung wird die Malerei erneuert.
Auf rund 50 m² Wohnfläche, zuzüglich 10 m² Terrasse, bietet diese Einheit:
- ein großes Wohnzimmer
- eine Einbauküche
- ein Schlafzimmer mit Ausgang zur hofseitigen Terrasse
- ein zentrales Vorzimmer
- ein Fliesenbad mit Dusche und Toilette
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen hauszentral.
Die Wärmeverteilung der Heizung erfolgt über Fußbodenheizung.
Der Energieausweis vom 29.10.2012 weist folgende Werte aus: HWB 103, Klasse D.
Die Erneuerung des Energieausweises ist bereits beauftragt.
Der Vertrag wird auf 3 Jahre befristet angeboten.
Sämtliche Möbel werden vom derzeitigen Mieter entfernt, der Einbauschrank im Schlafzimmer ist dem Vormieter um € 800,00 abzulösen.
Die Einbauküche gehört zur Wohnung.
Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch eine 3D-Visualisierung der Wohnung.
Die Haltestelle der Autobuslinie 39A ist nur rund 200 Meter vom Haus entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf der Sieveringer Straße weiter stadteinwärts.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
