Topeigentum in Jedlesee
Beschreibung
Um die Wohnung online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Topeigentum in Jedlesee
Zum Verkauf gelangt eine erst kürzlich renovierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage, in Jedlesee.
Die Lage besticht durch Ruhe, gute Anbindung an der öffentliche Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, sowie durch die Nähe zum Jedleseer Aupark und der allseits beliebten Donauinsel.
Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- zentrales Vorzimmer
- großzügig angelegtes Wohnzimmer
- geräumige Küche mit allen Anschlüssen
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, die beiden Schlafzimmer und der Vorraum sind mit Melanboden versehen und die Nassräume, wie Küche, Bad & WC, sind mit keramischen Fliesen belegt.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.
Ein Kellerabteil im Ausmaß von rund 7,64 m² steht zur Benützung zur Verfügung.
Im Falle einer Vermietung ist bei dieser Wohnung freie Mietzinsbildung gegeben, somit ist diese Wohnung auch für Anleger sehr interessant.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 88.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,22
- gültig bis 25.04.2033
Lageplan
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- U-Bahn 1475 m
- Straßenbahn / Bus 400 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 150 m
- Klinik 1425 m
- Krankenhaus 1425 m
Sonstige
- Geldautomat 950 m
- Bank 950 m
- Polizei 1075 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Fläche ca. 63,23 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 240.000,00 € |
Betriebskosten: | 118,89 € |
Reparaturrücklage: | 15,81 € |
Sonstiges: | 0,73 € |
Umsatzsteuer: | 11,89 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 147,32 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Tarif des Urkundenerrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4524
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 63,23 m2
- Wohnfläche ca. 63,23 m2
- Kellerfläche ca. 7,64 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 88.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,22
- gültig bis 25.04.2033
- Baujahr 1966
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort