Balkonwohnung mit Grünblick
Beschreibung
Um die Wohnung vorab online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Balkonwohnung mit Grünblick - Nähe Trillerpark/Mediamarkt
Zur Vermietung gelangt eine Wohnung in einem erstklassig generalsanierten Altbau.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift.
Die Wohnfläche von rund 80 m² gliedert sich auf wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer, mit Ausgang auf den Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombi-Therme.
Im Zuge der Haussanierung wurde ein geräumiger Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum hergestellt.
Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich der Trillerpark, Mediamarkt, Fitnesscenter und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten
Gleich gegenüber des Hauses ist die Straßenbahnstation der Linie 31, wodurch die U6 Floridsdorf in wenigen Minuten erreichbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 35.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
- gültig bis 17.10.2029
Lageplan
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- U-Bahn 1575 m
- Straßenbahn / Bus 50 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 325 m
- Klinik 550 m
- Krankenhaus 575 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 150 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 986,92 €
- Fläche ca. 79,5 m2
- Zimmer 3
- Max. Mietdauer unbefristet
Preisinformation
Gesamtmiete: | 986,92 € |
Miete: | 706,39 € |
Betriebskosten: | 190,81 € |
Umsatzsteuer: | 89,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 986,92 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.960,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4529
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 986,92 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 79,5 m2
- Wohnfläche ca. 79,5 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB B, 35.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
- gültig bis 17.10.2029
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet