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Die Wohnung wurde vor rund 5 Jahren generalsaniert, jedoch kaum bewohnt, dadurch befindet sich alles noch in neuwertigem Zustand!
Das Haus wurde im Jahre 2012 thermisch saniert.
Im Zuge der Gesamtrenovierung der Wohnung, wurde auch die Elektrik erneuert, Parkettböden in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in Vorzimmer, Bad und WC neu verlegt.
Die Heizung wurde auf eine moderne Infrarotheizung umgestellt.
Die Wohnfläche von rund 67,8 m² gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- großes Wohnzimmer mit integrierter moderner Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Fliesenbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
Die Wohnung begeistert durch ihre optimale Lage im aufstrebenden Stadtteil Simmering.
Mit einer sonnigen Ausrichtung nach Südosten genießen Sie viel Tageslicht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum Simmering.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn ist hervorragend.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
