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Topmiete Nähe Landstraßer Hauptstraße
Diese Wohnung liegt in einem um 1960 erbauten Wohnhaus im dritten Stockwerk ohne Lift und bietet auf einer Wohnfläche von rund 50 m²:
- ein Vorzimmer
- eine Einbauküche
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Fliesenbad mit Dusche und Toilette
Die Wohnung wurde erst im Jahre 2012 komplett saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.
Derzeit liegen uns nur die Werte des bisherigen Energieausweises vor, der neue Energieausweis wurde bereits beantragt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Stationen der Straßenbahn Linie 71 und 18, sowie Autobuslinie 74a, und S-Bahn, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Neben dem Wohnungsplan finden Sie unter der Rubrik Grundrisse, auch 3D-Visualisierungen der Wohnung.
Da der Vermieter Kleinunternehmer ist und im Sinne des Umsatzsteuergesetzes als unecht steuerbefreit gilt, kommt keine Umsatzsteuer zur Vorschreibung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
