Um die Wohnung online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang!
Ruhelage in Stilaltbau!
Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Altbauwohnung, welche im 1. Stock mit Lift gelegen ist.
Auf einer Wohnfläche von rund ca. 103,58 m² bietet diese Einheit:
- drei große Zimmer, eines davon mit kleinem westseitigen Balkon,
- ein großes zentrales Vorzimmer mit Zugang zur einer kleinen hofseitigen Loggia,
- ein Fliesenbad mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss,
- eine separate Toilette mit Handwaschbecken und
- eine Küche mit angrenzendem
- Homeoffice-Bereich/Essbereich
Die Wohn- und Schlafzimmer, sowie das Vorzimmer sind mit Fertigparkettböden ausgestattet, die Nassräume wie Küche, Bad und WC, sind mit keramischen Fliesen versehen.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die nur wenige Gehminuten entfernte U6-Station Nußdorfer Straße.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme.
Die Vermietung erfolgt unbefristet und die Wohnung ist sofort verfügbar.
Sonstiges: Es wird ausdrücklich vereinbart, dass der Mieter über die Loggia den Zutritt zur jährlichen Reinigung des Flachdaches und zu allfälligen Reparaturarbeiten gewähren muss.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
