Loggiaeigentum mit Grünblick
Beschreibung
Loggiaeigentum mit Grünblick
Um die Wohnung vorab online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Diese Wohnung liegt in einem um 1971 erbauten Wohnhaus im ersten Liftstock und ist westseitig ausgerichtet.
Auf einer Gesamtfläche von 42 m² bietet diese Einheit:
- einen geräumigen Wohnschlafraum mit Ausgang auf
- die verglaste Loggia, mit Grünblick,
- eine komplette Einbauküche,
- ein Fliesenbad mit Wanne,
- eine Toilette und
- ein Vorzimmer.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen hauszentral.
Als Bodenbelag wurde im Wohnschlafzimmer Parkett verlegt, Bad und Toilette sind mit keramischen Fliesen ausgestattet, Vorraum und Küche sind mit Dekorbelag aus Linoleum versehen.
Unmittelbar bei der Wohnung gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Interspar, Hofer, Bäckerei. Div. Restaurationsbetriebe, Apotheke und Friseur sind ebenfalls in Gehdistanz entfernt.
Die Station der Straßenbahnlinie 49, ist nur ca. 200 Meter entfernt. Weiters gibt es die Busstationen der Linien 47A, N49 und N50 bei der Kreuzung Linzer Straße/Zehetnergasse.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Linoleum
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE D, 2,33
- gültig bis 12.12.2032
Lageplan
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- U-Bahn 775 m
- Straßenbahn / Bus 175 m
Gesundheit
- Arzt 200 m
- Apotheke 300 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 675 m
Sonstige
- Geldautomat 225 m
- Bank 225 m
- Polizei 1025 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Fläche ca. 34,65 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 145.000,00 € |
| Betriebskosten: | 96,07 € |
| Heizkosten: | 29,18 € |
| Warmwasser: | 21,19 € |
| Reparaturrücklage: | 42,64 € |
| Umsatzsteuer: | 17,57 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 206,65 € |
- Provision: 5.220,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Tarif des Urkundenerrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4562
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 34,65 m2
- Wohnfläche ca. 34,65 m2
- Nutzfläche ca. 42,05 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 7,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE D, 2,33
- gültig bis 12.12.2032
- Baujahr 1971
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort