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Loggiamiete mit Grünblick und Gemeinschaftsdachterrasse
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, in einem 2021 errichteten Neubau, im ersten Stockwerk mit Lift,
in unmittelbarer Nähe zur Jedleseer Straße.
Die Wohnung bietet auf einer Gesamtfläche von rund 44 m²:
- ein Vorzimmer
- ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- eine Toilette
- ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche
- ein Schlafzimmer mit idealem Raumschnitt
- eine südwestseitige Loggia mit Blick zum Kahlenberg
Die rund 200 m² große Dachterrasse steht zur Benützung mit den anderen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Von hier hat man einen beeindruckenden Fernblick.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein großer Fahrradabstellraum ist zur allgemeinen Benützung vorhanden.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der Vorraum und das Bad sind mit Feinsteinzeug versehen.
Die Kosten für Wasser, Heizung, Warmwasser und Strom, sind vom Mieter separat zu tragen.
Der Mietzins ist aufgrund der Kleinunternehmereigenschaft des Vermieters, umsatzsteuerbefreit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
