Topsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick

1230 Wien , Welschgasse 3 / 2 / 16

Beschreibung

Topsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick beim Riverside

Um die Wohnung online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.

Zur Vermietung gelangt eine topsanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Blick auf den Elisenpark.
Nur wenige Gehminuten ist das Einkaufszentrum Riverside entfernt, wo es unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationsbetriebe gibt.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Die Wohnung befindet sich in einem thermisch sanierten Wohnhaus und liegt im ersten Stock ohne Lift.

Die Wohnfläche von rund 72 m² gliedert sich auf in:

  • zentrales Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kabinett (vom Wohnzimmer begehbar)
  • komplette DAN-Einbauküche 
  • neues Fliesenbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
  • neue Toilette

Die Warmwasserbereitung und die Heizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Grünblick
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Toilette
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 37.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,82
  • gültig bis 07.06.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • U-Bahn 2600 m
  • Straßenbahn / Bus 675 m

Gesundheit

  • Arzt 50 m
  • Apotheke 275 m
  • Klinik 1200 m
  • Krankenhaus 2150 m

Sonstige

  • Geldautomat 325 m
  • Bank 325 m
  • Polizei 425 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap