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Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Zum Verkauf gelangt ein um 1960 erbautes Einfamilienhaus auf einem
- 629 m² großen Eigengrund,
- mit rund 175 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoß und Dachgeschoß,
- rund 34 m² Teilkeller und
- einer Garage im Ausmaß von rund 11,7 m², die als Lager zu verwenden ist, sowie
- ein Geräteschuppen mit einer Fläche von rund 12 m².
Das Haus ist in gepflegtem Zustand und auch sofort bewohnbar, jedoch in renovierungsbedürftigem Zustand.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:
- Vorraum
- 3 Zimmer
- große Wohnküche
- Badezimmer mit Wanne und Toilette
- 2. Bad mit bodengleicher Dusche und Toilette
- Abstellraum
Dachgeschoß:
- Vorraum
- Toilette
- 3 geräumige Zimmer
Im Kellergeschoß sind der Vorraum, zwei Lagerräume, der Heizraum und der Tankraum untergebracht.
Die Beheizung erfolgt über ein Öl-Brennwertgerät, die Warmwasseraufbereitung über E-Boiler.
Im Vorgartenbereich befinden sich 2 Kfz-Stellplätze, wovon ein Stellplatz mittels Carport überdacht ist.
Mittels Busverbindung gelangt man in Kürze zur U1-Leopoldau, bzw. nach Stammersdorf zur Straßenbahnlinie 31.
Gerasdorf selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur, Kinderbetreuung, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Einkaufszentren, wie dem G3 oder auch dem Citygate.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
