Hauptmiethit Nähe Siemensstraße

1210 Wien , Ruthnergasse 35 / 8

Beschreibung

Um die Wohnung vorab online zu Besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.

Hauptmiethit Nähe Siemens-City!

Diese Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau, im 1. Stockwerk ohne Lift, in unmittelbarer Nähe der Siemens-City, und wurde 2015 generalsaniert.

Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet diese Einheit:

  • ein Vorzimmer,
  • ein Wohnschlafzimmer,
  • ein Schafzimmer,
  • eine Küche
  • ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und
  • eine Toilette.

Das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, der Vorraum, Küche, Bad und WC sind mit keramischen Fliesen versehen.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein BILLA und ein Zielpunkt.
Die Schnellbahnstation Siemensstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Station der Autobuslinie 31A, welche zur U1 Kagraner Platz führt, befindet sich direkt an der Siemensstraße, nur 2 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und es wird ein unbefristeter Vertrag angeboten.

Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB D, 101.32 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,64
  • gültig bis 07.09.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 50 m
  • U-Bahn 1950 m
  • Straßenbahn / Bus 875 m

Gesundheit

  • Arzt 725 m
  • Apotheke 675 m
  • Klinik 1075 m
  • Krankenhaus 1075 m

Sonstige

  • Geldautomat 875 m
  • Bank 875 m
  • Polizei 975 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap