Erstbezug Nähe Siemensstraße
Beschreibung
Um die Wohnung online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang!
Unbefristeter Erstbezug Nähe Siemensstraße!
Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage, Nähe Siemensstraße, im 1. Stockwerk, in einem 1995 erbauten Haus.
Durch das zentrale Vorzimmer sind alle Räume separat begehbar.
Auf einer Fläche von 55,14m² bietet diese Wohnung:
- ein zentrales Vorzimmer
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Kabinett
- eine komplett Einbauküche
- ein Fliesenbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- eine separate Toilette
- einen Abstellraum
Die Wohnung wurde soeben renoviert und steht als Erstbezug zur Vermietung.
Die Station der Straßenbahnline 31, sowie die der Autobuslinie 27 und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine neue Gas-Kombitherme.
Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Grundrissplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 09.02.2033
Lageplan
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- U-Bahn 2325 m
- Straßenbahn / Bus 200 m
Gesundheit
- Arzt 225 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1300 m
- Krankenhaus 1325 m
Sonstige
- Geldautomat 100 m
- Bank 100 m
- Polizei 700 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 938,26 €
- Fläche ca. 55,14 m2
- Zimmer 3
- Max. Mietdauer unbefristet
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 938,26 € |
| Miete: | 632,34 € |
| Betriebskosten: | 220,63 € |
| Umsatzsteuer: | 85,29 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 938,26 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4596
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 938,26 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 55,14 m2
- Wohnfläche ca. 55,14 m2
- Kellerfläche ca. 1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 09.02.2033
- Baujahr 1995
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet