Singlehit - Sonnige Terrassenwohnung - Nähe Alte Donau
Beschreibung
Um die Wohnung vorab online zu besichtigen öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Ablösefreie Singlewohnung mit Terrasse
Diese Wohnung befindet sich in einem 1971 errichteten, thermisch sanierten Wohnhaus im 4. Stock mit Lift und bietet auf einer Gesamtnutzfläche von rund 40 m²:
- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne
- Separate Toilette
- Möblierte Küche
- Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.
Das Erholungsgebiet Alte Donau ist nur rund zweihundert Meter entfernt. In nächster Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch ist öffentliche Verkehrsanbindung optimal, nur 2 Straßenbahn-Stationen entfernt, befindet sich der Bahnhof Floridsdorf.
Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Massiv
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 07.05.2026
Lageplan
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- U-Bahn 800 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 400 m
- Apotheke 450 m
- Klinik 900 m
- Krankenhaus 1850 m
Sonstige
- Geldautomat 475 m
- Bank 575 m
- Polizei 900 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 695,00 €
- Fläche ca. 35 m2
- Zimmer 1
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 695,00 € |
| Miete: | 589,17 € |
| Betriebskosten: | 105,83 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 695,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.100,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4611
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 695,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 35 m2
- Wohnfläche ca. 35 m2
- Nutzfläche ca. 40 m2
- Terrassenfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 07.05.2026
- Baujahr 1971
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre