Büro mit Gasseneingang
Beschreibung
Um die Bürofläche vorab online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche mit Gasseneingang, unweit vom Rochusmarkt entfernt.
Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 93,55 m² und gliedert sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich,
- 3 Büroräume,
- Toilettenanlage für Damen und Herren,
- Waschplatz.
Die Büroräumlichkeiten sind mit Parkettboden ausgestattet, der Nassbereich ist mit keramischen Fliesen versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kobitherme.
Alle drei Büroräume verfügen über Klimatisierung.
Die Bürofläche wird unbefristet vermietet und ist prompt verfügbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Parkett
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 139.19 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 25.07.2025
Lageplan
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- U-Bahn 200 m
- Straßenbahn / Bus 475 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 175 m
- Krankenhaus 725 m
Sonstige
- Geldautomat 325 m
- Bank 300 m
- Polizei 575 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.375,03 €
- Fläche ca. 93,55 m2
- Zimmer 3
- Max. Mietdauer unbefristet
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.375,03 € |
| Miete: | 1.141,15 € |
| Betriebskosten: | 233,88 € |
| Umsatzsteuer: | 275,01 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.375,03 € |
- Provision: 4.950,11 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 5.000,00 €
- Vergebührung: 594,01 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4616
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.375,03 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 93,55 m2
- Nutzfläche ca. 93,55 m2
- Bürofläche ca. 93,55 m2
- WC 2
- HWB D, 139.19 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 25.07.2025
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet